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厂房房产税如何征收?

2019-09-16 04:47:46    524次浏览

据国家税法规定的房产税征收标准下面具体以深圳厂房如何征收为例来为大家讲解一下:

1、深圳房产税征收对象须满足的条件,是指《暂行办法》施行之日起,本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建厂房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

2、从实际出发,考虑较全面,本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房,给予税收优惠。

3、本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。

厂房房产税税率是多少

厂房房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据是房产的原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由各地区省、自治区、直辖市区的人民政府来确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

调整过的十二届全国常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。

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